Jak fotografować mieszkania na sprzedaż

Zanim klient umówi się na oglądanie nieruchomości, musi najpierw być przekonany, że w ogóle warto poświęcić na to czas. Dlatego odpowiednio przygotowana oferta jest sprawą kluczową. Większość osób zwraca uwagę bardziej na obrazy niż słowa – niezbędne są więc dobrze zrobione zdjęcia.

Przygotowanie lokalu do zdjęć

Zanim przystąpimy do fotografowania nieruchomości, należy ją przygotować. Tutaj bardzo istotna jest współpraca ze sprzedającym, gdyż wykonanie tych prac będzie zależało od niego. Są osoby, które nie chcą nic inwestować w mieszkanie, które ma być sprzedane, gdyż twierdzą, że kupujący i tak wyremontuje je po swojemu. Jednak nie trzeba wiele, by znacznie poprawić wygląd lokalu – to bardziej kwestia czasu niż pieniędzy. Warto przekonać klienta, że pewien wkład pracy przełoży się na zwiększone zainteresowanie ofertą, a co za tym idzie – przyspieszy sprzedaż.

Należy przede wszystkim mieszkanie posprzątać i usunąć z niego zbędne przedmioty. Najlepiej byłoby pozostawić w nim tylko to, co zostanie sprzedane wraz z nim (np. zabudowę kuchenną i wyposażenie łazienki). Nie zawsze jest to możliwe, zwłaszcza gdy właściciele nadal mieszkają w lokalu. Jednak na czas sesji zdjęciowej powinno się schować rzeczy osobiste i wszelkie przedmioty, które mogą stwarzać wrażenie zagracenia. Mieszkanie powinno być starannie wysprzątane, także w miejscach, o których na co dzień się nie pamięta, gdyż bystre oko potencjalnego nabywcy może dostrzec przybrudzone fugi w łazience czy kurz pod łóżkiem.

Ważne jest także choć niewielkie odświeżenie mieszkania. Warto zaszpachlować nierówności, wyrównać spękania, pomalować przybrudzone ściany.

Jak fotografować pomieszczenia

Unikajmy zdjęć z góry (z lotu ptaka), gdyż stwarza to złudzenie wykrzywionych ścian. Z tego samego powodu unikajmy też obiektywów typu „rybie oko”. Zdjęcia nimi wykonane są niestety dość często spotykane w niektórych serwisach ogłoszeniowych. Jednak zniekształcają one obraz pomieszczenia, przez co oglądający nie może ocenić, jak naprawdę ono wygląda. Najlepiej fotografować z poziomu wzroku lub lekko z dołu.

Fotografujmy pomieszczenia w świetle dziennym, w miarę możliwości przy słonecznej pogodzie, choć z drugiej strony lepiej, by światło nie było bardzo ostre. Najkorzystniejsze jest rano i po południu.

Starannie wybierajmy fragmenty pomieszczeń, które mamy sfotografować, by były reprezentacyjne dla ich wyglądu, a przy tym robiły korzystne wrażenie. Może to się wydawać oczywiste, ale niestety nadal spotyka się zdjęcia przedstawiające jedną szafkę kuchenną i fragment podłogi. Warto zainwestować w obiektyw szerokokątny, dzięki któremu możemy sfotografować całe pomieszczenie tak, aby wyglądało na bardziej przestrzenne.

Zwróćmy uwagę, by w ofercie uwzględnić co najmniej jedno zdjęcie każdego pomieszczenia. Brak fotografii kuchni czy łazienki stwarza wrażenie, że z tym pomieszczeniem jest jakiś problem, a sprzedający ma coś do ukrycia. Jeśli atutem mieszkania jest szczególnie ładny widok z okna bądź sąsiedztwo parku – też go sfotografujmy.

Zarobki pośrednika nieruchomości

Zawód pośrednika nieruchomości wydaje się wielu osobom atrakcyjny między innymi ze względu na zarobki. Ile zatem można zarobić? Trudno jest udzielić dokładnej odpowiedzi, gdyż zależy to od różnych czynników.

Zacznijmy od tego, że w tym zawodzie zwykle nie pracuje się na etacie, lecz trzeba założyć własną działalność gospodarczą. W związku z tym nie wpływa na konto stała pensja co miesiąc. Zarobki pośrednika prowadzącego samodzielną działalność zależą jedynie od liczby sfinalizowanych transakcji.